Portugalsko láká stále více turistů, a proto se otázka pronájmu nemovitostí přes Airbnb stává stále aktuálnější. Zda je to výhodné, závisí na pečlivé přípravě. Legislativa je přísná, vyžaduje registraci a dodržování specifických pravidel, které se liší podle typu ubytování a lokality. Před zahájením podnikání je nutné důkladně prozkoumat místní zákony a získat potřebná povolení. Důležité je i zvážení konkurence – v oblíbených turistických destinacích, jako je Lisabon nebo Algarve, je nabídka ubytování vysoká, proto je klíčové nabídnout něco výjimečného. Umístění je zásadní – klidná čtvrť s dobrou dopravní dostupností může být výhodnější než rušné centrum. Kvalitní renovace a stylové vybavení zvyšují atraktivitu a cenu. Důležité je také zvážit poptávku po specifických typech ubytování – od apartmánů pro páry až po rodinné domy s bazénem. Správný marketing a využití online platforem jsou nezbytné pro oslovení cílové skupiny. V konečném důsledku může být provozování Airbnb v Portugalsku ziskovým podnikem, ale jen s důkladným plánováním a respektováním všech právních předpisů.
Zkušenost s cestováním po Portugalsku ukazuje, že poptávka po ubytování je vysoká po celý rok, ale nejvyšší sezóny jsou v létě a během státních svátků. Některé oblasti, jako je například Porto Santo, nabízejí unikátní prostředí a tím i prostor pro vyšší ceny. Je ale nutné počítat s poplatky, daněmi a případnými náklady na údržbu. Znalost portugalštiny je velkým plusem, usnadní komunikaci s úřady a potenciálními hosty. Nezbytné je také pochopit kulturní specifika a zajistit hostům příjemný pobyt.
Proč je Airbnb zakázáno?
Airbnb? Rostoucí počet měst a zemí po celém světě zavádí omezení, ba dokonce úplné zákazy. Není to bez důvodu. Hlavní problém? Zvyšování cen nájmů. Airbnb často přispívá k tomu, že místní obyvatelé jsou vytlačováni z vlastních domovů, protože investoři nakupují nemovitosti a pronajímají je přes platformu s výrazně vyšším ziskem. To vede k sociálním problémům a k nedostatku dostupného bydlení pro místní.
Dále, Airbnb často podporuje tzv. ověrturismus – masivní příliv turistů, který přetíží infrastrukturu měst a negativně ovlivní kvalitu života obyvatel. Myslím, že jsem se s tím setkal už v mnoha destinacích – hluk, odpadky, přeplněné ulice. Není to jen o tom, že je to nepříjemné, ale také to má velký dopad na životní prostředí.
A co je důležité si uvědomit? Ne všechny nabídky na Airbnb jsou regulérní. Mnoho pronajímatelů neplatí daně, neregistruje se a nedodržuje místní předpisy, což škodí místní ekonomice a snižuje bezpečnost turistů.
Stručně řečeno:
- Zvyšování cen nájmů: Vytlačuje místní obyvatele.
- Ověrturismus: Přetěžuje infrastrukturu a ničí kvalitu života.
- Neřegulovaný trh: Daně se neplatí, předpisy se nedodržují.
Před cestou si proto vždy ověřte místní zákony a pravidla týkající se krátkodobého pronájmu. A zamyslete se nad dopady vaší volby na místní komunitu.
Přijímá Portugalsko tvrdá opatření proti Airbnb?
Portugalsko se s Airbnb nemazlí, ale rozhodně ho nezrušilo. Situace je dynamická a stále se vyvíjí. V roce 2025 se v metropolích jako Lisabon, Porto a Faro zastavilo vydávání nových licencí pro Airbnb a podobné platformy krátkodobého pronájmu. To je důležitá informace pro každého, kdo plánuje investici do nemovitosti s cílem pronájmu přes tyto platformy – nové licence se jednoduše nedostávají. Znamená to, že existující pronájmy fungují dál, ale trh se znatelně zpřísnil. Mám zkušenosti z desítek zemí a mohu potvrdit, že regulace krátkodobého pronájmu je celosvětový trend. Portugalsko není výjimkou a snaží se řešit problémy spojené s masovým turismem, jako je nedostatek dostupného bydlení pro místní obyvatele a narušení místní komunity. Kontroly dodržování pravidel jsou přísnější a pokuty za nelegální pronájmy jsou vysoké. Před cestou do Portugalska, ať už jako turista nebo investor, je nezbytné se důkladně seznámit s aktuální legislativou v dané lokalitě, protože se neustále mění. Doporučuji prověřit si aktuální stav na oficiálních webových stránkách měst a regionů.
Jak poznat, že při pronájmu bytu lžou?
Chování pronajímatele: Zkušenosti z desítek zemí mi ukázaly, že podvodníci vytvářejí tlak. Spěchají vás, tlačí na rychlé rozhodnutí, často s argumenty typu “jiný zájemce už čeká”. Nedávají vám čas na prohlídku, na ověření informací, na klidné zamyšlení. Tohle je červená vlajka, ať už jste v Praze, Paříži, či v Bangkoku.
Cena nemovitosti: Příliš nízká cena je jasný signál. Srovnejte si cenu s nabídkami v okolí. Výrazně nižší cena než tržní průměr vždy vyvolá podezření, a to bez ohledu na to, zda se jedná o byt v malém městečku v České republice nebo v pulzující metropoli jako je New York. Vždy je to podezřelé. Někde se ukrývá háček.
Dokumenty: Nedostatečné, nečitelné, rozmazané kopie dokumentů, fotky z telefonu místo kvalitních skenů – to vše patří mezi varovné signály. V rozvinutých zemích jako je Kanada, nebo v méně rozvinutých zemích jako je Nepál, je věrohodnost dokumentů zásadní. Kvalita dokumentů je klíčová pro vaši ochranu, ať už se jedná o smlouvu o pronájmu, nebo o doklad totožnosti pronajímatele. Nedostatky v dokumentech by měly vyvolat pochybnosti.
Jak zjistím, zda je pronájem Airbnb povolen v mém regionu?
Plánujete využít Airbnb ve vašem regionu? Než si začnete balit kufry, ověřte si, zda je to vůbec povoleno. Absence vašeho města v seznamu povolených lokalit na stránkách Airbnb neznamená automaticky zákaz. Prvním krokem je prozkoumat místní vyhlášky a regulační předpisy. Tyto dokumenty často bývají dostupné online na webových stránkách vašeho města či obce. Užitečné zdroje pro vyhledávání jsou například State & Local nebo Municode – pomohou vám najít relevantní dokumenty pro vaši lokalitu.
Ne vždy je ale orientace v těchto dokumentech jednoduchá. Můžete se setkat s odbornými termíny a složitou strukturou. Proto je dobré kontaktovat přímo úřad, který se regulací krátkodobých pronájmů zabývá. Většinou to bývá odbor územního plánování (zoning board) nebo místní úřad pro bydlení (housing department). Telefonát vám ušetří čas a případné komplikace.
Mějte na paměti, že regulace se liší město od města, dokonce i ulice od ulice. Některá místa mají striktní pravidla ohledně počtu turistů, povolené délky pobytu, či dokonce vyžadují speciální licenci pro pronajímatele. Nedodržení těchto předpisů může vést k pokutám, nebo dokonce k soudním sporům. Proto důkladné prověření je klíčové pro klidnou a bezproblémovou dovolenou, ať už jako host, nebo jako pronajímatel.
Z vlastní zkušenosti vím, že investice času do ověření legálnosti je vždycky menší, než následné řešení problémů. A věřte mi, že se vyplatí si předem ověřit všechny potřebné informace, abyste si užili cestu bez stresu.
Jaká jsou nová pravidla Airbnb v Portugalsku?
Portugalsko zpřísnilo pravidla pro pronájmy přes Airbnb (AL). Omezení devíti ložnic zůstává, ale maximální počet hostů klesl z 30 na 27. Tato změna má za cíl lépe regulovat turismus a omezit přelidnění oblíbených destinací.
Důležitá novinka: Nyní je povoleno přidávat přistýlky a rozkládací lůžka. Je však důležité dodržet limit – jejich počet nesmí překročit 50 % počtu stálých lůžek. To znamená, že pokud máte čtyři standardní postele, můžete přidat maximálně dvě přistýlky.
Tato úprava pravidel má vliv na všechny typy ubytování nabízených na Airbnb v Portugalsku, od malých apartmánů ve městech až po větší vily na venkově. Před rezervací je proto důležité pečlivě zkontrolovat, zda ubytování splňuje nová pravidla a zda je uvedený počet hostů v souladu s nimi. Doporučuje se také předem kontaktovat hostitele a ověřit si dostupnost a povolený počet přistýlek.
Pro cestovatele to v praxi znamená nutnost pečlivějšího plánování, zejména pro větší skupiny. Je nutné hledat ubytování s dostatečným počtem lůžek a brát v úvahu i omezení týkající se přistýlek. V případě pochybností je vždy nejlepším řešením kontaktovat hostitele a požádat o objasnění.
Nezapomeňte, že porušení těchto pravidel může vést k sankcím jak pro hostitele, tak i pro samotné hosty.
V čem spočívá hlavní problém Airbnb?
Hlavním problémem Airbnb, s nímž se potýkají jak hostitelé, tak i hosté, je otázka vzájemné důvěry a respektu. Přestože drtivá většina uživatelů platformy se chová slušně, existuje menšina, která může způsobit značné problémy.
Problémy na straně hostitelů:
- Špatné chování hostů: Od hluku a nepořádku po vážnější incidenty, jako je poškození majetku, krádež nebo dokonce fyzické napadení. Mnoho hostitelů se s tímto problémem setkává a bohužel, Airbnb systém ochrany není vždycky dostatečně efektivní.
- Nejasné popisy nemovitosti: Fotografie a popisy ubytování někdy neodpovídají realitě, což vede k nespokojenosti hostů. Z vlastní zkušenosti vím, jak frustrující je to, když „útulný apartmán s výhledem na moře“ se ukáže být v lepším případě jenom malou, špinavou místností s výhledem na parkoviště.
- Neodpovědní hosté: Někteří hosté se nechovají ohleduplně k majetku a prostředí, zanechávají za sebou nepořádek, popíjejí alkohol v prostorech, kde to není povoleno, či neuklízejí po domácích zvířatech.
Problémy na straně hostů:
- Nedostatek informací: Někdy se stává, že popis ubytování není dostatečně detailní a hosté zjistí nepříjemná překvapení až na místě. Důležité je vždycky prověřit recenze, položit hostiteli otázky a neváhat se zeptat na detaily, které vás zajímají.
- Problém s komunikací: Komunikace s hostitelem může být složitá, zvlášť pokud jsou jazykové bariéry. Doporučuji používat platformu Airbnb k komunikaci a vždy si vše písemně potvrdit.
- Bezpečnostní rizika: Bezpečnost ubytování je důležitá. Před rezervací se ujistěte, že se jedná o ověřené ubytování s dobrými recenzemi a že hostitel reaguje na vaše dotazy.
Závěr: Airbnb nabízí skvělé možnosti, ale je důležité si být vědom rizik a přijmout preventivní opatření. Čtěte recenze, komunikujte s hostitelem, a nezapomeňte na cestovní pojištění.
Je Airbnb v Portu legální?
Airbnb je v Portu naprosto legální! To je super zpráva pro všechny aktivní turisty. Na 19. září 2024 bylo v Portu k dispozici 9240 inzerátů Airbnb. To nabízí široký výběr ubytování pro všechny, od dobrodruhů hledajících levné a autentické zážitky až po náročnější cestovatele s vyššími požadavky na komfort. Firmy jako Host Wise (223 inzerátů), GuestReady (155) a Liiiiving (112) svědčí o rozvinutém trhu s krátkodobým pronájmem. Před cestou do Porta si ale vždy ověřte platnost licencí a dostupnost ubytování, protože nabídka se může rychle měnit. Porto nabízí úžasné možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, a vodní sporty podél řeky Douro. Nezapomeňte se podívat na historické centrum, most Luís I. a vinice v Vila Nova de Gaia. Plánujte dopředu, abyste si užili veškeré aktivity, které Porto nabízí.
Je možné zakázat hostům používání Airbnb?
Airbnb klade důraz na bezpečnou a příjemnou zkušenost pro obě strany, hosty i majitele. Přestože se hostitelé snaží nabídnout pohodové ubytování, některé chování hostů může vést k pozastavení, nebo dokonce k trvalému vyřazení inzerátu z platformy. Může jít o opakované porušování pravidel domu, hluk rušící sousedy, poškození majetku, nebo dokonce nelegální aktivity. Zkušený cestovatel by měl pamatovat na to, že dodržování pravidel je klíčové, a to nejen pro hladký průběh pobytu, ale i pro udržení dobrého jména platformy a dostupnosti ubytování pro ostatní. Negativní recenze mohou vést k omezení či zákazu přístupu k platformě pro dotyčného hosta. Před rezervací si vždy pečlivě projděte pravidla ubytování a ověřte si, zda vyhovují vašemu plánovanému způsobu trávení dovolené. Transparentní komunikace s hostitelem je dále zásadní pro předcházení nedorozumění a problémů.
Z osobní zkušenosti mohu říci, že i drobné nedostatky, jako je nepořádek po sobě, mohou ovlivnit hodnocení a ohrozit budoucí možnost rezervací. Platí tedy, že respekt k hostiteli a jeho majetku je základním předpokladem pro bezproblémový pobyt.
Proč může být hostiteli na Airbnb zakázán přístup?
Jako zkušený cestovatel vám řeknu, že zákaz přístupu na Airbnb není žádná legrace. Nízké hodnocení, spadající do spodního 1% hostitelů, je jasný signál, že něco není v pořádku. Hosté nejspíš neocenili čistotu, komunikaci, nebo třeba i samotné vybavení. Dbejte na detailní popisy a realistické fotografie!
Závažné stížnosti, zvláště ty týkající se bezpečnosti (např. nefunkční zámek, chybějící detektor kouře), jsou fatální. Airbnb bere bezpečnost velmi vážně, a nepravdivé informace, nebo dokonce podvodné jednání, vedou k okamžitému zákazu. Myslete na to při sepisování popisu vašeho ubytování. Žádné zamlčování detailů!
Opakované porušování pravidel je další smrtící hřích. Ať už jde o zrušení rezervace na poslední chvíli (i s neadekvátním odůvodněním), nerespektování místních předpisů (např. hluk, parkování), nebo porušování podmínek Airbnb, vždy to vede k negativním důsledkům, až k trvalému zákazu. Nepodceňujte důležitost pochopení pravidel platformy a místních nařízení.
Tip pro všechny hostitele: Komunikace je klíč! Rychlé a vstřícné řešení problémů s hosty je často nejlepší prevencí proti negativním recenzím a následnému zákazu.
Zakazuje Portugalsko krátkodobé pronájmy?
Portugalsko se potýká s problematikou krátkodobých pronájmu, která se v posledních letech stala předmětem debat. Předchozí vláda zavedla omezení, včetně výrazného ztížení převodu licencí pro krátkodobé pronájmy, což v praxi znamenalo de facto zákaz jejich prodeje s nemovitostí. To vyvolalo značné obavy u investorů, kteří vkládali prostředky do portugalského realitního trhu.
Situace se však mění. Nová vláda plánuje zrušit vypršení platnosti stávajících licencí a rovněž zrušit zmíněný zákaz převodu. To je pozitivní zpráva pro majitele nemovitostí, kteří se chystají prodat své investice. Možnost převodu licence s nemovitostí zvyšuje její atraktivitu a hodnotu.
Pro cestovatele to v praxi znamená, že by se nabídka krátkodobých pronájmů, například přes platformy jako Airbnb, mohla v budoucnu opět rozšířit. Předchozí omezení vedla k omezení dostupnosti ubytování, zejména v populárních turistických destinacích jako Lisabon a Algarve. Je však důležité sledovat další vývoj situace, neboť konkrétní implementace změn může trvat.
Je potřeba si uvědomit:
- Zrušení omezení neznamená automatické navýšení nabídky. Trh se bude vyvíjet postupně.
- Ceny ubytování mohou být ovlivněny poptávkou a dalším regulačním opatřením.
- Před rezervací ubytování je vždy vhodné ověřit si platnost licence a podmínky pronájmu.
Doporučuji sledovat oficiální portály portugalské vlády pro aktuální informace.
Jaké má Portugalsko nevýhody?
Portugalsko má i své stinné stránky. Klimatické podmínky, byť lákavé, mohou rusky zvyklého člověka zaskočit – absence výrazných ročních období je pro některé překvapivá a náročná na adaptaci. Nedostatek centrálního topení je v zimě citelný, a i když se dá řešit, představuje dodatečné náklady a úsilí. Nezaměstnanost, ačkoliv nižší než v jiných evropských zemích, stále představuje riziko, obzvlášť pro cizince bez pevného zaměstnání. Burokracie je poměrně zdlouhavá a komplikovaná, což může být frustrující při vyřizování jakýchkoli oficiálních záležitostí, včetně získání povolení k pobytu. A právě získání víza a následného povolení k trvalému pobytu (VŽP) představuje nemalou výzvu, mnoho žádostí je zamítnuto, a to často z důvodu nedostatečné dokumentace, či nesplnění administrativních náležitostí. Doporučuji pečlivě prostudovat všechny požadavky a postupovat s maximální přesností a trpělivostí. Problémem se může stát i jazyková bariéra, byť angličtina je v turistických oblastech běžná, znalost portugalštiny je pro běžný život nezbytná.
Mohu pronajímat nemovitost přes Airbnb v jiné zemi?
Jasně, dá se to! Jen si dej pozor na místní zákony – pronájem krátkodobého ubytování má svá specifika, která se liší zemi od země. Představ si, že v některých zemích potřebuješ speciální povolení, jinde zase hlídají, kolik dnů ročně můžeš pronajímat. A pak je tu ještě daňová stránka věci – nezapomínej na daňové přiznání a případné místní poplatky, aby ses vyhnul nepříjemnostem.
Tip pro zkušeného cestovatele: Nepodceňuj sílu místních právníků. Ušetří ti spoustu starostí a nervů. Představ si, že se vyhneš zbytečným pokutám a problémům a budeš se moci naplno věnovat objevování krás nové země, namísto papírování. A věř mi, za tuhle klidnou hlavu to rozhodně stojí! Nebojte se investovat do dobrého právního poradenství – je to investice do klidu a úspěchu vašeho projektu.
Jaké jsou nové zákony o pronájmu v Portugalsku?
Plánujete pronájem v Portugalsku? Nové zákony o nájmu přinášejí změny, na které je dobré se připravit. Hlavní změna se týká výše nájemného při uzavírání nové smlouvy.
Omezení nájemného: Nová nájemná smlouva nesmí překročit výši poslední platby podle předchozí smlouvy. To znamená, že majitel nemovitosti nemůže náhle výrazně zvýšit nájemné.
Koeficient 2%: K výpočtu základní nájemné ceny se může použít koeficient 2%. Tento koeficient slouží jako vodítko pro spravedlivé stanovení ceny a brání nepřiměřenému zvyšování nájmů. Je důležité si uvědomit, že přesný výpočet a aplikace tohoto koeficientu mohou být složitější a závisí na konkrétních okolnostech.
Další užitečné informace pro turisty:
- Doporučuje se pečlivě si přečíst všechny body nájemní smlouvy před jejím podpisem.
- Vždy si smlouvu nechte přeložit, pokud nerozumíte portugalštině.
- Získejte písemné potvrzení o zaplacených platbách.
- Informujte se o místních zvyklostech a právních předpisech týkajících se krátkodobých pronájmů přes platformy jako Airbnb, protože se mohou lišit od standardních nájemních smluv.
- U dlouhodobých pronájmů se vyplatí prověřit důvěryhodnost pronajímatele.
Praktická rada: Před podpisem jakékoli smlouvy se poraďte s právníkem specializujícím se na portugalské právo. To vám pomůže vyhnout se problémům a zajistí, abyste byli chráněni.
Co znamená Paretovo pravidlo 80/20 pro Airbnb?
Pravidlo 80/20, neboli Paretovo pravidlo, je v kontextu Airbnb naprostou nezbytností pro každého, kdo chce dosáhnout maximálního zisku s minimální námahou. Zjednodušeně řečeno: zaměřte se na 20 % aktivit, které generují 80 % vašich rezervací.
Co to v praxi znamená? Zapomeněte na zdlouhavé úpravy fotografií s miliony filtrů, pokud to nezvyšuje konverzní poměr. Místo toho se zaměřte na kvalitní fotografie profesionálního fotografa, které perfektně ukazují to nejlepší z vašeho apartmánu. To je oněch 20 %. Zbytek času věnujte něčemu jinému.
Optimální popis nemovitosti je dalším klíčovým faktorem. Stručný, výstižný a přesný popis, který zvýrazní unikátní vlastnosti vašeho apartmánu, je mnohem efektivnější než dlouhé, nudné a obecné texty. Zde opět platí pravidlo 80/20. Zaměřte se na klíčové informace, které zaujmou potenciální hosty.
Mnoho hostů si pobyt rezervuje na základě recenzí. Pozitivní recenze jsou zlatem. Zaměřte se na to, abyste poskytovali vynikající služby a vyzývejte hosty k napsání recenze. To je opět ta nejdůležitější, 20% část vašeho úsilí.
Ostatní 80 % – například trávení hodin úpravou detailů v popisu, překlady do méně oblíbených jazyků, nebo zbytečná komunikace – můžete zredukovat na minimum, případně svěřit externím službám. Správné nastavení cen a automatické odpovědi na dotazy vám ušetří spoustu času a energie.
Z mé osobní zkušenosti s pronájmem nemovitostí po celém světě mohu potvrdit, že efektivní využití Paretova pravidla vede k mnohem vyššímu zisku a spokojenosti, ať už se jedná o luxusní vilu v Toskánsku, nebo útulný apartmán v Praze. Zaměřte se na klíčové faktory, a uvidíte, jak se vám vaše podnikání rozvine.
Jak obejít pravidlo 90 dnů Airbnb?
Pravda je, že pravidlo Airbnb o 90 dnech není jen tak nějaké nařízení – často to vyplývá z místních zákonů. Chcete-li tedy pronajímat svou nemovitost déle než tři měsíce, budete muset vyřídit potřebná povolení na místním úřadě. To se liší město od města, a dokonce i ulice od ulice. Z vlastní zkušenosti vím, že proces může být zdlouhavý a záludný, plný byrokracie a nejasných formulářů. Než začnete, důkladně si zjistěte všechny lokální předpisy a poplatky, abyste předešli nepříjemným překvapením. Můžete se obrátit na místní turistický úřad nebo realitního makléře specializujícího se na krátkodobé pronájmy. Ti vám často poskytnou cenné rady a pomohou s navigací v tomto labyrintu pravidel. Zanedbání tohoto kroku může vést k vysokým pokutám a dokonce i k zabavení nemovitosti. Nepodceňujte to!
Vyplatí se používat Airbnb v Portugalsku?
Airbnb v Portugalsku? V Lisabonu, zvláště při týdenním a delším pobytu, se může ukázat jako výhodnější než hotel. Mnohé apartmány nabízejí plně vybavené kuchyně, čímž se šetří na jídle – příprava vlastních pokrmů výrazně snižuje výdaje. Je však potřeba počítat s poplatky za úklid a případnou kauci. Vyplatí se pečlivě prostudovat recenze a fotografie, aby se předešlo nepříjemným překvapením ohledně čistoty a vybavení. V menších městech a na venkově může být nabídka Airbnb omezenější, a proto je vhodné zvážit i tradiční ubytování, jako jsou *pousadas* (historické hotely) nebo *casas rurais* (venkovské domy). Lokální zkušenosti jsou v Portugalsku ceněné, a proto je vhodné zvolit apartmán s hostitelem, který ochotně poskytne tipy na méně známá místa a aktivity. Nezapomínejte na dopravu – umístění apartmánu v centru města je výhodné, ale může být dražší než ubytování v klidnějších periferních oblastech. Cena se liší podle sezóny, a proto je vhodné rezervovat s dostatečným předstihem, zvláště během turistické sezóny.
Proč lidé přestávají používat Airbnb?
Proč lidi přestávají používat Airbnb? Jako vášnivý cestovatel vidím několik důvodů. Rostoucí ceny jsou obrovský problém. Nejenom samotná cena ubytování, ale i často přehnané poplatky za úklid a servis, které se kumulují a výrazně zvyšují konečnou cenu. Tohle je obzvlášť citelné při delších výpravách, kdy se tyto poplatky sčítají.
Dále, nesoulad zkušeností mezi jednotlivými ubytováními je velký nedostatek. Někdy narazíte na perfektní místo, jindy na špatně udržovaný byt s chybějícími základními věcmi. To je frustrující, zvlášť když jste po náročném dni túry unavení a potřebujete se jen pohodlně ubytovat.
- Problém s dostupností: Někdy se stane, že Airbnb ubytování je přeplněné, nebo se objeví nečekané potíže s rezervací, co vám zkazí plány na výlet.
- Riziko: Ne vždycky máte jistotu, že popis ubytování odpovídá realitě. Fotografie mohou být zkreslené a místo samotné může být v horším stavu, než se zdálo.
Rostoucí konkurence hotelů s apartmánovým stylem ubytování je taky faktor. Některé hotely nabízejí podobné pohodlí jako Airbnb, ale s garantovanou kvalitou a službami. A to je pro mnoho lidí důležité, zejména pokud cestují s rodinou nebo potřebují větší komfort.
Konečně, přísnější pravidla rušení rezervace vám mohou zkomplikovat cestování, pokud se vám něco nečekaně přihodí a nutně potřebujete změnit plány. To je významné hlavně při plánovaní akcí závislých na počasí, kde flexibilita je klíčová.
- Tip pro cestovatele: Vždy si pečlivě přečtěte recenze a podrobné informace o ubytování, včetně pravidel rušení rezervace.
- Tip pro cestovatele: Zvažte alternativní ubytování, například kempingy, které nabízí unikátní zážitky a jsou obvykle levnější.
Co se stalo s Airbnb?
Airbnb pozastavila svou činnost v Rusku a Bělorusku. To znamená konec rezervací ubytování i zážitků v obou zemích. Hosté aktuálně pobývající v Rusku a Bělorusku nemohou provádět žádné nové rezervace, ať už kdekoli na světě.
Co to pro cestovatele znamená? Pro ty, kteří měli plány cestovat do těchto zemí, to představuje značné komplikace. Alternativou se stávají služby konkurence, jako Booking.com, ale je třeba počítat s potenciálně vyššími cenami a menším výběrem, zejména v odlehlých oblastech. Pro ty, kteří již v Rusku nebo Bělorusku pobývají, je situace o něco složitější. Doporučuje se kontaktovat Airbnb pro bližší informace o možných řešeních, jako je například storno rezervace a nárok na vrácení platby.
Alternativní ubytování:
- Lokální cestovní agentury: Mnoho agentur nabízí ubytování v soukromí, které nemusí být ovlivněno sankcemi.
- Soukromé pronájmy: Webové stránky, jako je (např. místní ekvivalenty Airbnb), mohou nabízet alternativní možnosti.
- Hotely: Klasické hotelové řetězce zůstávají funkční.
Důležité upozornění: Situace se vyvíjí a informace se mohou rychle měnit. Před cestou do Ruska nebo Běloruska, nebo pokud se v těchto zemích aktuálně nacházíte, důkladně zkontrolujte nejnovější cestovní pokyny a doporučení od vašeho ministerstva zahraničí. Vzhledem k geopolitické situaci je nutná zvýšená opatrnost.
Doporučení pro stávající rezervace:
- Zkontrolujte podmínky stornování.
- Kontaktujte Airbnb pro bližší informace o vašich možnostech.
- Zvažte alternativní ubytování.
Jakou ochranu poskytuje Airbnb hostům?
Už jste někdy řešili problém s rezervací Airbnb? Nebojte se, nejste sami. AirCover pro hosty je skvělý nástroj, který vám poskytuje záda v nečekaných situacích. Hlavní výhoda? Ochrana před zrušením rezervace hostitelem do 30 dnů před příjezdem. Zrušení z důvodů, které jsou na straně hostitele, je nepříjemné, ale s AirCoverem se nemusíte bát o své peníze ani o ubytování.
Ale to není všechno. AirCover vám pomůže i v případě, že se nemůžete nastěhovat. Představte si – dorazíte na místo, a klíč nefunguje, nebo vás hostitel prostě nenechá vejít. AirCover vám pomůže najít náhradní ubytování a uhradí vám vzniklé náklady.
Dalším důležitým bodem je nesrovnalost mezi popisem a realitou. V inzerátu se chlubili bazénem s výhledem na moře, a ve skutečnosti tam najdete jen malý zaprášený bazének? AirCover vám v tomto případě pomůže s řešením, a pokud se hostitel nedokáže situaci napravit, máte nárok na náhradu. Z vlastní zkušenosti vím, jak důležité je mít důkazy – fotky, screenshoty popisu – vše si pečlivě uložte!
A nakonec, a to je pro mě osobně nejdůležitější, je ochrana v případě pocitu ohrožení. Cítíte se v ubytování nejistě, nebezpečně? Neváhejte kontaktovat Airbnb a využít AirCover. Vaše bezpečnost je na prvním místě, a AirCover vám v této kritické situaci pomůže.
Nezapomínejte si před rezervací pečlivě pročíst recenze a popis ubytování! I s AirCoverem je prevence vždycky lepší než léčba. A ačkoliv AirCover nabízí skvělou ochranu, doporučuji si vždy pojistit cestu i ubytování samostatně, abyste byli maximálně chráněni.
